Lps. 6,250,000.00 (Negociable)
Oscar Aguilar 32674793
Ubicado en un circuito cerrado, el acceso es controlado por medio de una caseta de seguridad y su respectiva pluma (tranca de ingreso vehicular y peatonal), conocido como Via Veneto, a inmediaciones de la Clínica San Roque y las oficinas administrativas de las Aldeas SOS, en la Col. Miraflores, este edificio de apartamentos tiene 8 apartamentos, con 3 niveles hay en el primero estacionamiento para 6 a 8 autos, cisterna con capacidad de 3,000.00 Galones, área de lavandería compartida y el cuarto de máquinas. En el segundo nivel hay 4 apartamentos sin terraza, en el tercer nivel también hay 4 apartamentos, de estos hay 3 con terraza.
El edificio ha sido construido de tal manera que se le puede agregar otro nivel más, este cuenta con contadores individuales para energía eléctrica, la seguridad es permanente, el área del terreno es de 10X18 Metros que equivalen a 257 varas cuadradas, con un área de construcción de 540 metros cuadrados, el valor por metro construido más terreno es de Lps. 11,574.08 el terreno en esta zona cuesta Lps. 2,500.00 por vara cuadrada, por lo que el valor total del mismo es de Lps. 642,500.00 por lo que el valor del metro de construcción es de Lps. 10,384.26 en esta zona el valor del metro construido, con el tipo de acabado que tiene el edificio es de Lps. 15,500.00 en promedio, por lo que la inversión está asegurada.
Actualmente el edificio esta rentado totalmente, este genera la cantidad de Lps. 36,000.00 mensuales, algunas ventajas de este edificio es que se encuentra en una zona en que los asaltantes y mareros no tienen acceso, por lo que la inseguridad es mínima, adicionalmente la demanda por este tipo de inmuebles en esta zona es muy alta, ya que se encuentra con facilidad para movilizarse a diversas universidades, centros de trabajo, etc., y el acceso al transporte público es muy cercano.
