Lps. 6,250,000.00 (Negociable)
Oscar Aguilar 32674793
Ubicado en la Col. Vía Veneto, a inmediaciones de la Clínica San Roque en la Col. Miraflores de la ciudad de Tegucigalpa, se encuentra un moderno edificio de apartamentos, este consta de 3 niveles, en el primero se tiene el área de estacionamiento con capacidad de entre 6 a 8 vehículos, también está el área de lavandería, 1 cisterna con capacidad de 3000 galones, y el cuarto de máquinas, El área del terreno es de 180 metros cuadrados (257.54 varas cuadradas) y la construcción es de 540 metros cuadrados, obteniéndose un valor por metro construido más terreno de Lps. 11,574.07 considerando que el valor del mercado para este tipo de inmuebles en esta zona oscila entre Lps. 16,000 a Lps. 17,000.00 y con los acabados que posee la estructura se puede ver que el valor es una ganga ya que se puede estar ahorrando alrededor de Lps. 5,000.00 si se decide construir un bien similar en este momento.
En el segundo y tercer nivel hay dos bloques de 4 apartamentos, 3 que dan hacia el exterior y 1 que da a la parte interior, cada uno es de 1 habitación, 1 baño, cocineta con su respectivo lavatrastos, los pisos son de cerámica, en el último nivel 3 de los apartamentos poseen una terraza que los hace aún más atractivos.
Cada apartamento posee su propio contador de energía, el acceso a la colonia es restringido, controlándolo por medio de una pluma vehicular (tranca) y existe una caseta de vigilancia con seguridad las 24 horas. En los alrededores hay clínicas, iglesias, supermercados y mercados, farmacias, distribuidoras varias, etc., y el acceso al transporte público es muy fácil, siendo ideal para estudiantes, parejas jóvenes, profesionales y empleados de la zona.
Este inmueble se encuentra totalmente rentado, la demanda es muy alta, llegando las personas a reservar ya que la ubicación, seguridad, accesos, etc., son algunas de las razones por las personas desean rentar un apartamento en la zona.
La estructura ha sido diseñada para soportar 1 nivel más, pudiendo construir 4 departamentos adicionales, actualmente los ingresos son de Lps. 36,000.00 mensuales y los gastos mensuales oscilan alrededor de los 3,400.00 Lps., por lo que esta inversión, si se mantienen las mismas condiciones puede ser recuperada la inversión en un periodo no mayor a los 16 años, obteniendo una gran cantidad de beneficios con este tipo de negocios ya que cada año aumenta el valor por la plusvalía en no menos de un 2%.
